• ติดต่อโดยตรง : โทรศัพท์ หรือส่งอีเมล พร้อมแจ้งข้อมูลใน ขั้นตอนที่ 1

• สอบถามขอบเขตงาน : ให้บริษัทชี้แจงว่าค่าบริการที่เสนอนั้นรวมอะไรบ้าง เช่น

  • ค่าสำรวจและรังวัด

  • ค่าเครื่องมือ/ค่าเดินทาง

  • ค่าดำเนินการประสานงานกับกรมที่ดิน (หากเป็นงานสอบเขต/แบ่งแยก)

  • ค่าธรรมเนียม/ค่ามัดจำที่ต้องจ่ายกรมที่ดิน (ซึ่งบริษัทจะเรียกเก็บแยกต่างหาก)

• ขอใบเสนอราคา (Quotation): เปรียบเทียบราคาและระยะเวลาดำเนินการของแต่ละบริษัท

กรณีจ้าง “รังวัดเอกชน” (Private Surveyor)

นี่คือทางเลือกที่รวดเร็วที่สุด โดยทั่วไปจะใช้เวลาประมาณ 1 สัปดาห์ (3-7 วันทำการ) นับจากวันที่คุณตกลงว่าจ้างและชำระค่ามัดจำ

เอกสารเตรียมมอบอำนาจเพื่อการรังวัดที่ดิน

คุณต้องเตรียมเอกสารทั้งในส่วนของ ผู้มอบอำนาจ (เจ้าของที่ดิน) และ ผู้รับมอบอำนาจ (ผู้ดำเนินการแทน)

1. หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21)

• หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21): ต้องใช้แบบฟอร์มเฉพาะของกรมที่ดิน (สามารถขอซื้อได้ที่กรมที่ดิน หรือดาวน์โหลดจากเว็บไซต์)

  • การระบุรายละเอียด: ต้องระบุให้ชัดเจนว่ามอบอำนาจให้ทำเรื่อง “การรังวัดที่ดิน” และระบุรายละเอียดที่ดิน (เช่น เลขที่โฉนด) ให้ครบถ้วน

  • การลงนาม: ผู้มอบอำนาจต้องลงลายมือชื่อต่อหน้าพยานอย่างน้อย 1 คน (ตามระเบียบกรมที่ดิน)

2. เอกสารหลักฐานเกี่ยวกับที่ดิน

• โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3ก./น.ส.3):

  • ต้นฉบับ: เพื่อนำไปแสดงในวันยื่นเรื่อง หรือในวันรังวัด

  • สำเนา: 1 ชุด

3. เอกสารยืนยันตัวตนของผู้มอบอำนาจ (เจ้าของที่ดิน)

• บัตรประจำตัวประชาชน: สำเนาพร้อมลงนามรับรอง 1 ชุด

• ทะเบียนบ้าน: สำเนาพร้อมลงนามรับรอง 1 ชุด

• เอกสารอื่น ๆ (ถ้ามี): เช่น ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล, ทะเบียนสมรส, ทะเบียนหย่า (ถ้ามีการเปลี่ยนแปลงสถานะหรือชื่อที่ส่งผลต่อการถือครองทรัพย์สิน)

4. เอกสารยืนยันตัวตนของผู้รับมอบอำนาจ (ผู้ไปดำเนินการแทน)

• บัตรประจำตัวประชาชน: สำเนาพร้อมลงนามรับรอง 1 ชุด

• ทะเบียนบ้าน: สำเนาพร้อมลงนามรับรอง 1 ชุด